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Os preços de locação de imóveis comerciais subiram 7,88% em 2024, marcando o maior aumento anual desde o início da série histórica do índice FipeZap, em 2013. Em contraste, os preços de venda desses imóveis tiveram um crescimento tímido de apenas 0,40% no mesmo período. Segundo Alison Oliveira, coordenador do índice “os juros altos esfriaram o mercado de venda, enquanto a locação já recuperou toda a perda da pandemia e continua crescendo”, explicou. Niterói foi a cidade com maior alta nos preços de locação, com um crescimento de 17,84%, seguida por Curitiba (10,89%) e Rio de Janeiro (9,05%). Já São Paulo, maior centro comercial do Brasil, teve aumento de 7,13%. No mercado de venda, Curitiba (7,16%) e Salvador (5,50%) lideraram o crescimento. Em contrapartida, o Rio de Janeiro (-3,56%) e Belo Horizonte (-2,04%) apresentaram quedas nos preços de venda. No mês de dezembro, o preço médio para venda foi de R$ 8.421/m², e para locação, de R$ 45,53/m². São Paulo destacou-se com os valores mais altos: R$ 10.142/m² para venda e R$ 54,40/m² para locação. O rendimento médio anual dos aluguéis comerciais foi de 6,70%, superior ao mercado residencial (6,01%), mas ainda abaixo das aplicações financeiras tradicionais em 2024. (InfoMoney)