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Boa notícia de um lado, preocupação de outro. O setor imobiliário brasileiro registrou forte crescimento no terceiro trimestre de 2024, impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Segundo dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção, os lançamentos de imóveis subiram 31,8% em comparação ao mesmo período do ano passado, com o MCMV respondendo por metade dessas novas unidades. As vendas também apresentaram um salto de 46,9%, indicando a relevância do programa federal para o mercado. Apesar do desempenho positivo, especialistas alertam que cortes no orçamento do FGTS e questões fiscais podem ameaçar o crescimento do setor em 2025. A taxa de juros futura também é um ponto de atenção, já que afeta diretamente o custo do crédito imobiliário.

Enquanto isso, os preços dos aluguéis residenciais continuam subindo acima da inflação. O Índice FipeZAP de Locação Residencial apontou um aumento de 13,48% nos últimos 12 meses, mais que o dobro da alta de 4,76% do IPCA, índice de inflação oficial do país. Em outubro, houve uma desaceleração, com uma alta de 0,46% no valor do aluguel, mas o preço médio nacional atingiu R$ 47,05/m². A pressão de custos, especialmente em mão de obra e construção, é uma preocupação para o setor, mas o alento pode vir com o controle da inflação, que pode suavizar os reajustes de aluguéis até o fim do ano. (Folha e CNN Brasil)